املاک برای فروش در ترکیه - املاک در آلانیا

پرسش و پاسخهای متداول 

مشتری عزیز، برای راحتی شما، ما  چند سوال مهم و متداول در مورد خرید املاک در ترکیه را ذیلا" بشکل پرسش و پاسخ آورده ایم. ما امیدواریم که  این پرسش ها،  قادر به پوشش دادن شک وشبه های شما باشند. در مورد مسائل دیگری که شما نیاز به اطلاعات داشتید، می توانید از طریق ایمیل با ما ارتباط برقرارکنید و ما را با خوشحالی به حل و فصل  درخواست شما میپردازیم .

 

چه اسناد و مدارکی برای خرید ملک در ترکیه مورد نیاز است ؟

 

این معمولترین سوالی است که یک خریدار خارجی می پرسد. پاسخ این است : که تنها سند و مدرک لازم برای خرید ملک در ترکیه ، پاسپورت شما است .

 

آیا لازم است با یک شهروند ترکیه نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام کنیم ؟

 

خیر ، افراد غیرترکیه ای وغیر بومی می توانددر ترکیه ملک خریداری نمایند . هیچ قانونی نیست که افراد خارجی را از خرید ملک در ترکیه منع نماید .

 

3.آیا من برای ورود به ترکیه به ویزا نیاز دارم؟

 

بله، داشتن ویزا ، قبل از ورود به ترکیه ، ضروری است. با این حال، برای مسافرت میتوان به هنگام ورود به فرودگاه درترکیه اخذ کرد .

 

4.چه زمانی ویزای مسافرتی من به پایان می رسد؟

 

قانون، ویزای مسافرتی اجازه می دهد تا هر مسافری به مدت 3 ماه در ترکیه اقامت کند.

 

5.آیا امکان تمدید مدت اعتبار ویزای مسافرتی وجود دارد ؟

 

بله، اخذ ویزای اقامت برای مدت طولانی امکان پذیر است. با این حال، این در ترکیه امکانپذیر نیست و بایستی با مراجعه به  سفارت ترکیه درمحل سکونت خودتان ،و قبل از سفر به ترکیه انجام پذیرد .سفارت می تواند به شما ویزا برای یک دوره تا یک ساله را ارائه نماید.

 

متناوبا، می توانید با سفر به جزایر یونانی در پایان دوره 3 ماهه ویزا ، وباورود مجدد ویزای جدیدی که دوباره برای مدت 3 ماه معتبر خواهد بود ، اخذ نمائید .

 

6. آیا میتوان وام مسکن برای تامین مالی خرید مسکن در ترکیه دریافت کرد ؟

 

بله، در اصلاحات جدید قانون، اتباع خارجی واجد شرایط در حال حاضرمیتوانند برای تامین مالی  درخرید ملک در ترکیه از وام مسکن بانکی استفاده نمایند . با این حال، این نیز به نوع ملکی که  شما مایل به خرید آن در ترکیه هستید، بستگی دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر دراین مورد ، با ما تماس بگیرید.

 

7.اگر من یک ملک در ترکیه داشته باشم ، آیا من  نیاز به شماره مالیاتی ترکیه خواهم داشت ؟

 

بله، شما باید برای مالیات در ترکیه ثبت نام کنید. با این حال، این یک کاربسیار ساده است و ما به شما کمک میکنیم .

 

8. من واجد شرایط دریافت بیمه مسکن در ترکیه خواهم بود ؟

 

بله، چند شرکت مشهور بیمه درترکیه وشرکتهای بین المللی بیمه ، در بخش مسکن بیمه لازم را به شما ارائه میکنند .

 

9.آیا  محدودیت یا ممنوعیتی برای غیر شهروندان درخرید ملک در ترکیه وجود دارد؟

 

هیچ محدودیت یا ممنوعیتی در خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. لیکن، قوانین خاصی برای خرید املاک در مناطق روستایی و مناطق نظامی وجود دارد.

 

10.آیااملاک موروثی برای خرید در دسترس میباشند ؟

 

  بله، همه نوع ملکی در ترکیه توسط ما در , فروش املاک در ترکیه , به فروش می رسد که باعنوان «ملک موروثی" طبقه بندی شده اند .

 

11.آیا من در ترکیه میتوانم ملک خودم را به اجاره واگذار نمایم ؟

 

بله، شما می توانید ملک خود را اجاره دهید و یا شما می توانید به ما فرصت ارائه خدمت در این زمینه به شما را بدهید .

 

12.آیا میتوانم حساب بانکی باز کنم؟

 

بله، شما نیاز به گرفتن شماره مالیاتی از اداره مالیات ترکیه دارید . پس ما درخدمات پس از فروشمان این سرویس ویژه را ارائه میکنیم .

 

13.آیاامکان فروش ملک در ترکیه برای من وکسب درآمد حاصل از فروش درترکیه برای من محفوظ خواهد بود؟

 

بله، شما مجاز به فروش و یا اجاره دادن ملک خود میباشید ودر آمدتان محفوظ خواهد بود .

 

14.آیا امکان انتقال مبلمان و اثاثیه من به محل سکونت جدید در ترکیه وجود دارد؟

 

بله، شما می توانید. با این حال، این یک روش برای شما گران تمام میشود ،شما به سادگی می توانید نسبت خرید مبلمان جدید در ترکیه با قیمتهای ارزان اقدام نمائید .

 

15.آیا من مجبور به پرداخت مالیات سالانه ملک ، مانند شهروندان ترکیه ، خواهم بود ؟

 

بله، با تمام مزایای یک شهروند، شما نیز باید برای تحقق تعهدات خرید املاک در ترکیه. میزان مالیات بر اساس ارزش ملک محاسبه می شود.

 

16.آیا به من اجازه سکونت داده میشود ؟

 

بله، اگر شما ملک در ترکیه خریده باشید، می توانید برای اخذ مجوز اقامت اقدام نمائید .

 

17.چقدر من در میتوانم در ترکیه ملک خریداری نمایم ؟

 

هیچ محدودیتی وجود ندارد به هرتعدادی ملک شما می توانید در ترکیه خریداری نمائید .

 

18.آیامن در ترکیه امنیت دارم؟

 

بله، نرخ جرم و جنایت در ترکیه بیش از حد بالا نیست. اما مانند هر کشور دیگری، شما همیشه باید مراقب خودتان باشید .

 

19. آیا خدمات پس از فروش از «فروش املاک در ترکیه » دریافت خواهم کرد ؟

 

بله، ما خوشحال خواهیم بود که به شما خدمت کنیم .

 

20.آیا سیستم وام مسکن ویژه برای اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟

 

فعلا"، هیچ قانون خاصی در دسترس وجود ندارد. اما بزودی امکان تامین وام مسکن از طریق بانک های انگلیسی در دسترس خواهد بود .

 

21.چرا  " فروش املاک در ترکیه"؟

 

«فروش املاک در ترکیه» توسط AIPP تایید و 12 سال قدمت در پشت آن است. ما در تمام انواع املاک تجربه داریم و شما ازخرید و فروش با ما ناامید نمیشوید.

 

22.آیا شرکت «فروش املاک در ترکیه» سفرهای بازدیدی پیشنهاد میکند؟

 

بله، ما انجام میدهیم . که شامل پرواز + انتقال + اسکان میباشد.

 

23.آیا«فروش املاک در ترکیه»نمایندگی دارد؟

 

«فروش املاک در ترکیه» نمایندگی در انگلستان ونروژ وسوئد و آلمان وایران و روسیه دارد.

 

24.آیا دریافت بیمه زلزله لازم است؟

 

بیمه زلزله در حال حاضر در ترکیه اجباری است. مهم نیست که اگر شما یک شهروند یا نباشید ، اگر شما صاحب یک ملک در ترکیه باشید، شما مجبور به گرفتن بیمه زلزله میباشید .

 

25.آیا خانه من در ترکیه بیمه میشود؟

 

بله، شما می توانید. در حال حاضر اموال و ملک با نرخ مقرون به صرفه در ترکیه میتوان بیمه کرد .

 

26.آیا من با زبان دیگر میتوانم در ترکیه ارتباط برقرار کنم ؟

 

اکثر مردم ترکیه انگلیسی صحبت می کنند، به ویژه در مناطق توریستی، بنابراین این مشکلی نخواهد بود . وقتی که شما با ما قرارداد امضاء میکنید، یکی از اعضای تیم ما قادر به برقراری ارتباط با زبان شما خواهد بود.

 

27.آیا حیوانات خانگی را با خود به ترکیه میتوان آورد ؟  بله، شما می توانید.

 

28.آیا من میتوانم با ماشین به ترکیه بیایم ؟ بله. با این حال، ما آن را توصیه نمی کنیم چرا که یک روش گران است.

 

قبل از خرید

 

29.آیا میتوانم ملک به نام خودم در ترکیه بخرم؟

 

بله، به عنوان در اصلاحات در سال 2012، شهروندان ایرانی هم اکنون می توانند ملک را به نام خود خریداری کنند .

 

30. آیا املاک احتمال افزایش ارزش در صورتیکه ترکیه به اتحادیه اروپا بپیوندد وجود دارد ؟

 

بله، زمانی که این اتفاق بیافتد، املاک به شدت به احتمال زیاد افزایش قیمت خواهند داشت.

 

31.آیا مالیات بر دارایی وضع میشود؟

 

بله، مبلغ ناچیزی به عنوان مالیات اخذ میگردد.

 

32.هزینه نگهداری سالانه چقدرهست؟

 

اگر چه، این کاملا به اندازه ملک شما بستگی دارد، لیکن می تواند بین 300-500 یورو ، در سال باشد .

 

33.چگونه بایستی هزینه نگهداری را پرداخت کنم؟

 

انجام تعمیر و نگهداری کاملا منطقی از ما وشما بابت هزینه استخر، باغبانی، پذیرش و امنیت بایستی مبالغی نیز به عنوان شارژ ماهیانه پرداخت کنید . مجتمع های خاصی ممکن است خدمات اضافی شامل اتوبوس، بدنسازی، و منطقه بازی کودکان نیز داشته باشند.

 

34.آیا در ترکیه خدمات پزشکی به ساکنان خارجی ارائه میگردد؟

 

هر گونه خدماتی در حال حاضر وجود دارد. با این حال، شما می توانید بیمه درمانی خصوصی که به شما حق استفاده از بیمارستان های خصوصی را میدهد نیز تهیه کنید . پزشکان انگلیسی زبان در ترکیه وجود دارد.

 

35.چگونه می توان صورت حساب آب و برق را پرداخت؟

 

مانند هر جای دیگر، صورت حساب آب و برق با فواصل ثابت ارسال می شوند. برای پرداخت، شما می توانید از حساب بانکی خود برای پرداخت مستقیم استفاده نمائید.

 

36.آیا از املاک من درزمانی که من در ترکیه نیستم مراقبت میگردد؟

 

بله. نگهبانی در دسترس است 24 ساعته. اگر شما در آپارتمان خود نباشید، ما می توانیم برای شما در خواست ارسال کنیم .

 

37.چقدر طول می کشد که سند به نام خریدار صادر گردد؟

 

حدود 3 روز، اگر ملک در مناطق نظامی نباشد.

 

38.چقدر سپرده برای تضمین خرید نیاز دارم ؟

 

حداقل 2500 یورو بعنوان پیش پرداخت بهنگام تنظیم قولنامه خرید ملک.

 

39.آیا شما میتوانید وکیل فراهم کنید؟ و اگر چنین است، چقدر هزینه خواهد داشت ؟

 

بله، برای وکالت و ترجمه 220 یورو هزینه لازم است.

 

40.آیا هزینه دیگری در خرید املاک در ترکیه وجود دارد؟

 

انتقال سند با حداقل 200 یورو شروع وبسته به قیمت ملک است .هزینه اتصال آب وبرق 250 یورو برای هرمتر طول .

 

41.آیا داشتن بیش از یک ملک در ترکیه مجاز است؟

 

هیچ محدودیتی وجود ندارد.

 

اجاره ملک شما

 

42.آیا شما - «فروش املاک در ترکیه» - میتوانید ملک ما از طرف مااجاره دهید؟

 

  بله، ما می توانیم. ما ملک را از طرف شما اجاره داده و حق الزحمه حرفه ای 15٪ خواهد بود .

 

اقامت در ترکیه

 

43.میتوان برای اقامت دائم در ترکیه باخرید ملک اقدام کرد؟

 

شما باید برای اخذ ویزای اقامت درخواست بدهید پیش از انقضای ویزامسافرتی .

 

44. بهترین راه برای سفر به ترکیه از انگلستان / نروژ / سوئد و آلمان وایران وروسیه چیست؟

 

پروازهای مکرر خروج از انگلستان / نروژ / سوئد و آلمان وایران و روسیه به ترکیه وجود دارد. قیمت می تواند با فصل متفاوت باشد. قیمت می تواند از حداقل 90 تا 300 یورو در طول تابستان شروع گرددو در طول ماه های زمستان، سفر خود را را می توانید با خطوط هوایی ترکیه برگزارکنید .

در مورد انتخاب فرودگاه ها، که به محل ملک شما بستگی دارد. بر این اساس، برنامه ریزی برای نزدیک ترین فرودگاه به مقصد مینمائید .

 

45.آیا زندگی در ترکیه بهتر از انگلستان / نروژ / سوئد / آلمان / ایران / روسیه است؟

 

بله، ترکیه مقرون به صرفه تر از انگلستان / نروژ / سوئد / آلمان است.

 

46.آیا  ماه های زمستان سرد میباشند؟

 

آب و هوای مدیترانه ای در بسیاری از شهرهای ترکیه وجود دارد، که در زمستان هاسرد ولی قابل تحمل می باشد.

 

خرید برای منزل شما

 

47. آیا امکان خرید مبلمان با قیمت مناسب وجود دارد؟

 

از مناطق محلی، می توانید همه چیز را برای خانه خود خریداری نمائید. شما قیمت متناسب با بودجه خود را ا پیدا خواهید کرد.

 

48.چه مدت بایستی برای تحویل مبلمان صبر کرد؟

 

معمولا در همان روز تحویل داده میشود . اما گاهی اوقات به دلیل کمبود موجودی انبار، شما ممکن است به مدت چند روز صبر کنید.

 

سوالات عمومی

 

49.چه کسی در صورت فوت مالک خارجی ملک را به ارث میبرد ؟

 

قانون ترکیه به طور خاص چه کسی ملک را باید به ارث ببرد تعریف نمی کند. اما در صورت فوت، آن را به عضودرجه یک بعدی این خانواده منتقل می کند. با این حال، کمک های حقوقی در این مسائل مهم است.

 

50.آیا مردم محلی ترکیه از خارجیان استقبال میکنند؟

 

بله. مردم ترکیه بسیار گرم از بازدید کنندگان استقبال می کنند. ما خیلی دوست داریم تا شما را در کشورمان ببینیم .

 

51.آب شیر آب آشامیدنی است؟

 

پیشنهاد ما این است که شما از آب بطری که در همه جا و بسیار ارزاندر دسترس است استفاده نمائید . آب لوله کشی ممکن است درهمه جا مناسب نباشد.

 

52.آیا میتوان تلویزیون های ماهواره ای نصب کرد؟

 

بله، شما به راحتی می توانید نسبت به نصب تلویزیون های ماهواره ای اقدام نمائید . هر چند، لازم نیست که برای کانالهای تلویزیونی هزینه ای پرداخت کنید ، بلکه باید برای دستگاههای گیرنده ماهواره هزینه پرداخت بپردازید.

 

53. ولتاژ برق: 220 ولت

 

54.آیا آب گران است؟

 

صورت حساب آب مقرون به صرفه است و شما تنها هزینه های فاضلاب پرداخت مینمائید.

 

55.آیا حمل و نقل عمومی مقرون به صرفه است : بله.dolmus محلی (مینی بوس) به قیمت2-3 لیره، در هر نقطه ای از ترکیه وجود دارد.

 

56.اگر دوستان و بستگان من پیش از ورود من بخواهند از ملک من استفاده کنند ، چگونه می شود آنها رااز فرودگاه همراهی کرد؟

 

اگر شما مشخصات را به ما بدهیدما آنها را از فرودگاه برداشت و تا جلوی ملک شما میاوریم.

 

نرم افزار

 

برای اطمینان از یک زندگی شیرین و لذت بخش برای سرمایه گذاران و ساکنان با ارزش، در اینجا برخی از اطلاعات اولیه است که ممکن است نیاز به دانستن آنها داشته باشید.

 

تامین کننده برق "شرکت برق" است، که نهاد دولتی است. شما می توانید از امکانات بانکی برای پرداخت صورت حساب خود بصورت مستقیم از طریق هر یک از شعب محلی بانک اقدام نمائید.

سیستم گرمایش هر بلوک آپارتمانی به طور کلی اجتماعی است، و هر کاربرسهم خود را پرداخت میکند.

ترکیه دارای شبکه تلفن مدرن است همراه با مبادلات دیجیتال در بسیاری از مناطق. اگر شما مایل به دریافت یک اتصال جدید، درخواست شما در مدت 2-3 روز پردازش میشود.

تلویزیون کابلی به راحتی در دسترس درمناطقیکه دارای تلفن هستند. کانال های زبان انگلیسی شامل برنامه های سوئدی، نروژی و آلمانی.

در حالی که گاز برق در بسیاری از شهرستانها در ترکیه وجود دارد، مکان های دیگر دارای دسترسی به کپسول های گازمیباشند . این قوطی ها معمولا به صورت رایگان توزیع شده است، اما در برخی از مناطق ممکن است شما مجبوربه خرید از پمپ بنزینها گردید.

هر چند، آب از طریق لوله کشی در ترکیه عرضه شده، در برخی اماکن که در آن این مرکز در دسترس نیست ، تانکر آب به این مکان تحویل داده شده است. اکثر مردم ترجیح می دهند آب بطری استفاده کنند.

ازسؤال یا طرح نگرانی، دریغ نکنید با ما تماس بگیرید.

هیچوقت نمیدانیم که به حقیقت پیوستن رویاهایمان چقدر نزدیک است